南京市房屋租賃合同自行交易版

2018年（nián）南京市房屋租賃（lìn）合（hé）同（tóng）範（fàn）本（běn）是（shì）一（yī）套最（zuì）新版（bǎn）的租（zū）房合同文（wén）檔！租房客、房東人員可以（yǐ）直接在綠色資源網站（zhàn）免費下載打印（yìn）使（shǐ）用。租房合（hé）同（tóng）最大的好處就是（shì）可（kě）以保障雙方利益，避免（miǎn）後期出（chū）行不一樣的財產等問題糾紛！需要的用戶（hù）歡迎（yíng）下載。

房屋租賃（lìn）合同範本介紹

房屋租賃合同範本，其依據是房屋租賃合（hé）同相關法律（lǜ）規定，一（yī）般包括以（yǐ）下要素：房屋基本情況、租（zū）賃期限、租金、押金、房屋維（wéi）護、合同解除、違約責任、爭議（yì）解決方法（fǎ）等！

房屋租（zū）賃合同（tóng），是指房屋出租人和承租人（rén）雙方（fāng）簽訂的（de）關於轉（zhuǎn）讓出租房屋的占有權和（hé）使用權的協議。其內容是出（chū）租人將房（fáng）屋交給承租（zū）人使用，承租人定期向出租人支付約定的（de）租金（jīn），並於約定期限屆滿（mǎn）或終止（zhǐ）租約時（shí）將房屋完好地（dì）歸還給出租（zū）人。

房屋（wū）租賃合同按用途分為兩（liǎng）大（dà）類（lèi），居住用和商用。

簽訂居住用房屋租賃（lìn）合同，以是（shì）否更適合居（jū）住為原則。

簽（qiān）訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則（zé）

租房需要注（zhù）意的事（shì）項：

承（chéng）租方

1、查看出租人的房產證明（míng）和有（yǒu）效身份證明；

2、審核出租人的《房屋租賃證（zhèng）》；

3、簽訂租房合同時（shí），應（yīng）問清房租包含的內容，水、電、暖（nuǎn）、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔；

4、要（yào）求出租人在（zài）房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天（tiān）然氣）和其它費用；

5、付款方式。

出（chū）租方

1、查（chá）看身（shēn）份（fèn）證（zhèng）明，外省市人員在本地居住是（shì）否（fǒu）有合法居住證（zhèng）明；

2、承租人租房用途，並在合同中約定不得有違法行為。

有下（xià）列情（qíng）形（xíng）之一的房屋不（bú）得出租：

1、沒有房屋所有權（quán）合法憑證；

2、司法（fǎ）機關和行政（zhèng）機關依法裁定，決定查封或者（zhě）其它形式限製房地產（chǎn）權利的。

3、共有（yǒu）房（fáng）屋未取得共有人意見的；

4、權屬有爭議的；

5、屬於違法建築的；

南京市房屋（wū）租（zū）賃（lìn）合同使用說明

1、本合（hé）同是南京市住（zhù）房保障和房產局（jú）、南京市工（gōng）商行政管理局（jú）根（gēn）據有關法規、規（guī）定製定的示範文本，適用於本（běn）市行政區域內的市場（chǎng）化（huà）房屋租賃行為。

2、本合同（tóng）文本簽訂之前，各方當事人應當（dāng）出示（shì）必須（xū）由本人提供（gòng）的身份資格證（zhèng）明、房屋權屬證（zhèng）明（míng）及其他有關證明（míng）文件。

3、本（běn）合同（tóng）文本簽訂之前，各方當事人（rén）應當仔細閱讀全部條（tiáo）款，對合同條款及用詞理（lǐ）解不一致（zhì）的（de），應當協商達成（chéng）一致意見，必要（yào）時可在合同中（zhōng）對其進行明確約（yuē）定。

4、本合同（tóng）文本中凡帶“□”的選項（xiàng），應在選擇項前的“□”內打（dǎ）“√”，並在（zài）未選擇項（xiàng）前的（de）“□”內打“×”。

5、本合同文本中（zhōng）沒（méi）有約定或約（yuē）定（dìng）不明的，各（gè）方（fāng）當事（shì）人可根據（jù）具體情況在相關條（tiáo）款後的空（kōng）白行中進行補充（chōng）約定，也可以另行簽訂補充（chōng）協議。

6、本合同生效之日（rì）起30日內，甲（jiǎ）乙（yǐ）雙方或（huò）委托的經紀機構應當到（dào）該房屋（wū）所（suǒ）在地的區租賃登記備案部（bù）門辦理房屋租賃合同登記（jì）備案（àn）。登記（jì）備案內容發生變（biàn）化或者租賃關係終（zhōng）止的，雙（shuāng）方（fāng）應按規（guī）定向（xiàng）原受（shòu）理部門辦理備（bèi）案（àn）變更或注銷手續。