2022房屋租賃（lìn）合同範（fàn）本（běn）打印模（mó）板

2021房（fáng）屋（wū）租賃合（hé）同範本（běn）電子版（bǎn）簡單版是一款（kuǎn）word格（gé）式租房合同文檔（dàng）。在外（wài）租房的（de）時候（hòu），房東都會要求雙向共同簽訂租房合（hé）同，以（yǐ）確保雙方利益不被損失（shī）！具有一定的法律效應！歡迎用戶來綠（lǜ）色資源（yuán）網（wǎng）下載（zǎi）使用（yòng）。

租房（fáng）合同簡介：

房屋租賃（lìn）合同是指住房（fáng）出租人（rén）和承租（zū）人在租賃住房時簽訂的、用來（lái）明確雙方權利和義務的協議。

租房（fáng）合同（tóng）法律特征：

1.房屋租賃（lìn）合（hé）同（tóng）是諾成、雙務、有償合同（tóng）。

房屋租（zū）賃合同自雙方當事人達成協議（yì）時（shí）成立，而不以（yǐ）房屋的交付為合同的成立要件，故係諾成（chéng）合同而（ér）非實踐合同（tóng）。雙方當事人互負權利義務，為雙（shuāng）務合同。出租人出（chū）租房屋的目（mù）的在於獲取租金，而承租人（rén）支付（fù）租金的（de）目的在於獲得房（fáng）屋使用權，故租（zū）賃合（hé）同為有償合同。

2.房屋租賃合同是移（yí）轉房屋使用權的合同。

這一點將其與（yǔ）買（mǎi）賣合同區分開來。後者是以移（yí）轉物（wù）的所（suǒ）有權為目（mù）的。由於房屋租賃合（hé）同僅移轉房（fáng）屋（wū）的使用（yòng）權（quán），所以承租人僅能依合（hé）同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處（chù）分。在承租人破產時，租（zū）賃房屋不得列入破產財產（chǎn），出租人有取回權（quán）。

3.房屋租賃合（hé）同具有臨時性（xìng）。

房屋（wū）租賃（lìn）合同讓渡的是租賃房屋的使（shǐ）用權，故租賃期限不宜過（guò）長，否則將與臨時讓渡房屋（wū）使用（yòng）權（quán）的目的不符，也容易因房屋返還產生爭議。而且，租（zū）賃合同（tóng）屬（shǔ）於債權（quán）關係，與物權具有永（yǒng）久性不（bú）同（tóng），如租賃期限過長，也有害於租賃房屋的改良。因此，《合同（tóng）法》第（dì）二百一十四條規定：“租賃期限不得超過二十年。超過二（èr）十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租（zū）賃合同，但約定的（de）租賃期限自續訂之日起（qǐ）不得超過二十年。”

租（zū）房時雙向需要出示的（de）手續（xù）證明：

1.出租人與承租人應簽訂書麵（miàn）租賃（lìn）合同。

2.租賃雙（shuāng）方（fāng）應當在祖賃（lìn）合同簽訂後30日內，到直轄市、市、縣人民政府房（fáng）地產管理部門申請（qǐng）登記備案。申請登記備案應提（tí）交下列（liè）文件：

a.書麵租賃合（hé）同。

b.房屋所（suǒ）有權證書。出租（zū）共有房屋（wū），還須提（tí）交其他共有（yǒu）人同意出租的證明，出租已設定抵押（yā）的房（fáng）屋的，須（xū）提交抵押權人同意出租（zū）的證明（míng）。

c.當事（shì）人的合法證件。

d.經辦人（rén）的證明（míng）文件。房屋代管人出租產權人（rén）委托代管的房屋，須提交房屋產（chǎn）權人明確授權其有出租房屋權限的委（wěi）托（tuō）書和代管（guǎn）人的合法證件；

e.市人民（mín）政府規定的其他文件。外地人員承（chéng）租本市房（fáng）屋需提交（jiāo）戶籍地證明其身份。外（wài）出（chū）事項的證明（míng）；有（yǒu）些性質房屋的出租（如機關、事業和公益單位的房屋（wū））需提（tí）供（gòng）主管部門的批準（zhǔn）文（wén）件；機關、部隊和企（qǐ）事業單位祖用城市私房需經縣級以上（shàng）人民政府或（huò）其（qí）授權的部門批準。

3.市、縣人民政府房地產管（guǎn）理部（bù）門審（shěn）查合格（gé）後頒發《房屋租賃（lìn）證（zhèng）》。