個人房屋租（zū）賃合（hé）同電子（zǐ）版

個人房（fáng）屋租賃合同簡版是一（yī）款非常（cháng）方便實用（yòng）的房屋租（zū）賃合同書，不僅簡潔明（míng）了的說明和規範的合同（tóng）模板更有方（fāng）便（biàn）的修（xiū）改編輯方式等你來（lái）選擇，非（fēi）常（cháng）適合（hé）個人以及專業合（hé）同實用，功能多多等你（nǐ）來體驗。喜歡的朋（péng）友（yǒu）趕緊來下載吧！

個人房屋租賃合同電子版（bǎn）介（jiè）紹：

房（fáng）屋租賃合同是指住房出租（zū）人和承租（zū）人在租（zū）賃住房時簽（qiān）訂的、用來明確雙方權利和義務的協議（yì）。作為（wéi）住房的承租人（rén），既（jì）要清楚自己的權利（lì），也應（yīng）了解自己的義（yì）務。房屋租賃合同範（fàn）本，其依據是（shì）房屋租賃合（hé）同相關法律規定，一般包括以下（xià）要素：房屋基（jī）本情（qíng）況、租賃期限（xiàn）、租（zū）金、押金、房屋（wū）維護、合（hé）同（tóng）解除、違約（yuē）責任、爭議解決（jué）方（fāng）法等。

個人房屋租賃（lìn）合同簡單版（bǎn）免（miǎn）費特（tè）點：

房（fáng）屋租賃（lìn）合同糾紛如何處理（lǐ）

1、合（hé）同當事人協商解決;

2、可以要求第（dì）三方-中介方出麵調解（jiě）解決;

3、到（dào）租賃房屋所在地法院起訴解決。

合（hé）同說（shuō）明：

1.房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同（tóng）。

房屋租（zū）賃（lìn）合同自雙方當事人達（dá）成協議時（shí）成（chéng）立（lì），而不以房屋的交付為合（hé）同的成立（lì）要件，故係（xì）諾成（chéng）合同而非實踐合（hé）同。雙方（fāng）當事人互（hù）負權利義務，為雙務合同（tóng）。出租（zū）人出租房屋的目的（de）在（zài）於獲取租金（jīn），而承租人支付租金的目的在（zài）於（yú）獲得房屋使用權，故租賃合同為有償合同。

2.房屋租賃合同是移轉房屋使用（yòng）權的合同。

這（zhè）一（yī）點將其與買賣合（hé）同區（qū）分開來。後（hòu）者是（shì）以移轉物的所有權為目的。由於（yú）房屋租賃合同（tóng）僅移轉（zhuǎn）房屋的使用（yòng）權，所以承租人僅能依（yī）合同約定對租賃房屋（wū）進行使用收益，而不得處分。在承租人（rén）破產時，租賃房屋不得列入（rù）破產財產，出租人有取回權。

3.房屋租賃合同（tóng）具（jù）有（yǒu）臨時性（xìng）。

房屋租賃合（hé）同讓渡（dù）的是租賃房屋的使（shǐ）用權，故租賃期限（xiàn）不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權（quán）的目的不符，也容（róng）易因房屋返還產生爭議（yì）。而且，租賃合同（tóng）屬於債權關係，與物（wù）權具有永久（jiǔ）性不同，如租賃期限過長，也有害於租賃房屋的改（gǎi）良。因此，《合同法》第（dì）二百（bǎi）一十四條規定：“租賃期限不得超過二十年（nián）。超過二十年（nián）的，超（chāo）過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但（dàn）約（yuē）定（dìng）的（de）租賃期限（xiàn）自續訂之日起不得超過二十年。”