個（gè）人租房合同範本

個人租房（fáng）合同簡（jiǎn）單電子版(可打印)為（wéi）租房（fáng）打造的條約等交（jiāo）易（yì）協（xié）議（yì），具有一定的法（fǎ）律（lǜ）效力，在這個必不可少的租房時代（dài），會有不少（shǎo）的租（zū）房陷阱等，小編也為（wéi）大家提供的模板可下載了解先關的租房內容事項！有需（xū）要的用戶可（kě）以下載看看啊！

個人租房合同簡單版範本（běn）介紹（shào）

房屋租賃指房屋出租人將房（fáng）屋提供給承租（zū）人使用，承（chéng）租人定期給付約定租金，並於合（hé）同終止時（shí）將房屋完好地歸還出租人（rén）的協議。房屋租賃（lìn）合同遵守一般的合同格式（shì），合同內（nèi）容（róng）應（yīng）包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所（suǒ）租賃（lìn）房（fáng）屋的情（qíng）況以及租（zū）賃雙方的權利義務等。即主要（yào）包括房屋地（dì）址、居室間（jiān）數、使用（yòng）麵積、房屋家具電器、層次布局、裝（zhuāng）飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法（fǎ）、租賃雙（shuāng）方的（de）權利義（yì）務、租約等。

房屋租賃（lìn）合同的主（zhǔ）要條款

根（gēn）據我國《城市房（fáng）地產管（guǎn）理法》，房屋租（zū）賃不（bú）僅須由雙方當事人簽訂租賃合同，而且（qiě）應向房產（chǎn）管理部（bù）門備案。房屋（wū）租賃中（zhōng）如一方係房地（dì）產經營公司（sī），則其（qí）租賃活動應（yīng）在當地房地產交易所進行。由（yóu）於房屋是特定（dìng）物，雙方應在租（zū）賃（lìn）合同中明（míng）確（què）約定（dìng）標的物的質量和數量。質量指房屋的內部（bù）構造、使（shǐ）用的（de）建（jiàn）材、相應的配套（tào）設（shè）施等（děng），數（shù）量則指房屋的（de）麵積、間數等（děng）。

這（zhè）是房（fáng）屋租賃（lìn）合同的主要條款（kuǎn），也是出租方收取租金的依據（jù）。如果出租方不能按照約定（dìng）交付標的物或交付的標的（de）物不符合約定條件，例如房（fáng）屋麵（miàn）積與（yǔ）合同約定有誤差，應視（shì）為出租（zū）方交（jiāo）付的標（biāo）的物有瑕疵，承租人可（kě）要求追究對方（fāng）的違約責（zé）任，可以采取書麵形（xíng）式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租（zū）金（jīn），變更合（hé）同內容。

如果出租人交（jiāo）付的（de）房屋狀況與（yǔ）約定不符,承租人（rén）能否用其他手段（duàn）如拒交物業管（guǎn）理費等來對抗呢?這要看雙方在合同中的約定（dìng）。如果雙（shuāng）方約定物業（yè）管理費由承（chéng）租人支（zhī）付，則承租人（rén）不能（néng）拒絕支付物業管理費。

租金由出租人收取，是承（chéng）租人使用房屋（wū）的對價;物業（yè）管理費則由（yóu）物業管理公司收取，是物業公司以自己的（de）經（jīng）營活動為所有業主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是（shì）一個法律關係，不能混為一談。但如雙方在合同中對於此項無具體約定，則（zé）出租人無權（quán）要求（qiú）承租（zū）人支付物（wù）業管理費。

在房屋（wū）正式交割前，交易（yì）雙方（fāng）應當簽（qiān）訂一個《租（zū）賃合（hé）同》，這對雙（shuāng）方都有好處。簽訂合同看起（qǐ）來當時有（yǒu）些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以後少出現不必要的矛盾，出現矛盾時也有（yǒu）據可查，避免出現大（dà）的麻煩。

房屋租賃合同屬（shǔ）於不動產租賃合（hé）同（tóng），是（shì）租賃合同的一種（zhǒng）。根據我國《合同（tóng）法》第（dì）二百一十二（èr）條：租賃（lìn）合（hé）同是（shì）出（chū）租人將租（zū）賃物交付承租人使用、收益，承（chéng）租人支付租金的（de）合同。房（fáng）屋租賃合同（tóng）是一種承諾合同，也（yě）就是（shì）說，合同一（yī）經簽訂，即對（duì）雙方當（dāng）事人具（jù）有（yǒu）法律約束力（lì），出租人不（bú）僅應（yīng）按時（shí）交付（fù）作為標的物的房屋，而且交付的房屋應（yīng）符合（hé）約定的使用目的。

房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人（rén），但並（bìng）不限於所有人（rén）。凡對（duì）標（biāo）的物享有合法的使用權的人（rén），都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成（chéng）為出租人。承租（zū）人不得以出（chū）租人不享有（yǒu）房屋（wū）的所有權為（wéi）由主張合同（tóng）無效，拒絕（jué）支付（fù）租金，隻能要（yào）求出租（zū）人承（chéng）擔不履行合同的違（wéi）約責任。同時，《合同法》第二百二十四（sì）條：承租人經（jīng）出租人（rén）同意，可以（yǐ）將（jiāng）租（zū）賃物轉租給第三人。

承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效（xiào），第三人對（duì）租賃物（wù）造成損失的，承（chéng）租人應當賠償損失。這一條（tiáo）款（kuǎn）規定（dìng）了承租人的轉租權，說明承租人隻要有出租人的合法授（shòu）權，也可以行使部（bù）分出租人（rén）的權利，隻是其權利的行使要受到（dào）一定的限（xiàn）製。

注意事（shì）項編輯

1、合（hé）同要寫明雙方當事人的情（qíng）況

2、住房（fáng）具體情況住房的具體位置、住房麵積、住房裝修情況、配備設施和設備，住房（fáng）的（de）產權及產權人，及是否得（dé）到產權人的委托出租住房。

3、合同要注明租房用途。

4、合同要寫明租賃期限。

5、房租及（jí）支付方式住房租金由出租（zū）人和承租人（rén）協商確定，在租（zū）賃期限內，出租人不（bú）得擅自提高房租。

6、住（zhù）房修繕責（zé）任（rèn）出租人是住房的產（chǎn）權（quán）人或產權人的委托人，所以修繕（shàn）住房是出租人的（de）責任（rèn）。

7、住房（fáng）狀（zhuàng）況變更（gèng）承（chéng）租人應該愛護住房和（hé）各種（zhǒng）設施，不能（néng）擅自拆、改（gǎi）、擴建或增加。

8、合（hé）同（tóng）應約（yuē）定是否同意（yì）轉租（zū）。

9、違約責（zé）任在簽訂合同時（shí），雙方就（jiù）要想到可（kě）能產生（shēng）的違反合同（tóng）的行為，並在合同（tóng）中規定（dìng）相（xiàng）應的（de）懲罰辦法。　10、租賃合（hé）同的變更和（hé）終止（zhǐ）如果（guǒ）在租（zū）賃過程（chéng）中出租人（rén）和承租人認為有必要改變合同的上述（shù）各項條款，如租賃期限（xiàn）、租金等（děng），雙方可以通過協商對（duì）合（hé）同進行變更。