商（shāng）鋪租賃合同（tóng）範本2019

2019商鋪租（zū）賃合（hé）同範本免費（fèi）版是一套（tào）免費（fèi）的word格式文檔（dàng）。包含了標（biāo）準、通（tōng）用版合同。適合所有的（de）實體商鋪租賃簽訂使用。綠色資源網小編還（hái）特地提供了簽（qiān）訂商鋪租（zū）賃合（hé）同需要注意的事項說明，希望（wàng）能夠幫助到（dào）各位（wèi）！

商鋪租（zū）賃合同範本電腦版簡介

商鋪租（zū）賃合同是（shì）指出租房與承（chéng）租方就商鋪（pù）租賃所達成的（de）書麵（miàn）合同，圍繞著商鋪使用（yòng）權所形成民事租（zū）賃關係。投（tóu）資的客戶無需買（mǎi）斷商鋪產權，隻需簽訂一定時間的租（zū）賃合同，並交（jiāo）納（nà）一定（dìng）的押金作為履約保證；如在租（zū）賃期限（xiàn）內允許轉（zhuǎn）租，投（tóu）資客戶方可（kě）享有完整的轉租權、收益（yì）權。

簽訂商鋪租賃合同注意事項：

商（shāng）鋪出租事宜所涉及的財（cái）產數額（é）較（jiào）大（dà），在簽（qiān）訂合同時，雙方既要考慮怎（zěn）樣履行合同，又要考慮（lǜ）怎樣保障自己特殊情形下解（jiě）約退租（zū）的權（quán）利。

分為以下三種：

1，商鋪（pù）出租方違反（fǎn）約定，使承租方的（de）合法利益受到損害。

2，由於第三方原（yuán）因使合同無（wú）法（fǎ）繼續履（lǚ）行（háng）時，如何解除合同。

3，由於自己的經營情況發生變（biàn）化，如業務經營不善，承租（zū）方（fāng）需（xū）要終止（zhǐ）協議的處理事宜。

明確條款說明：

1、必須（xū）訂（dìng）立正式的租賃合同所（suǒ）謂（wèi）正式的租賃合（hé）同就（jiù）是經工商備案（àn）認可的租（zū）賃合同。你可以到當地工商（shāng）部門購（gòu）買（mǎi）。

2、必須要求（qiú）出租（zū）方出示房（fáng）屋產權證書原件（jiàn）和（hé）身份證件。

如係共有（yǒu）產權的需共有人（rén）一起簽（qiān）字方（fāng）可生效。

3、在訂立合同時除租金（jīn）外（wài）還必（bì）須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅（shuì）金物業管理費修繕費（fèi）用等（děng）。

4、如（rú）所租（zū）商鋪需經裝修後方可使用的需明確（què）裝修的範圍。

5、如商（shāng）鋪所（suǒ）有權人在租賃期間出（chū）售或抵押商鋪（pù）的須在合同中明確應保（bǎo）證（zhèng）承租（zū）人（rén）繼（jì）續租賃的（de）權利否則出（chū）租方需賠償損失。

6、應在合同中（zhōng）明（míng）確是否允（yǔn）許承租人轉（zhuǎn）租他人。

7、訂立合同時所有權人和共（gòng）有（yǒu）人需同時到場簽字並（bìng）蓋章。不可由（yóu）他人代替。